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回答:一、缴存职工在农村建造、翻建自住住房,在取得建房批文之日起三内年,可以申请提取个人住房公积金。
按照河池住房公积金管理委员会《关于进一步明确住房公积金提取有关规定的通知》(河金管委〔2016〕10号)和《河池住房公积金管理中心关于办理租房提取等业务有关问题的通知》(河金管〔2016〕34号)规定,职工购买、建造、翻建、大修自住住房的,在取得建房批文之日起三内年,可以申请提取职工住房公积金。当发生住房消费本人住房公积金余额不足时,发生住房消费本人的配偶、父母和子女可以提取住房公积金,提取金额不能超过实际的建房支出。因此,如您的岳父岳母在农村建房,只要在取得批文之日起三年内,您可以以此为由申请您的住房公积金,提取总额不能超过实际的建房支出。
二、在农村建造、翻建自住住房申请提取住房公积金,应该提供以下材料:
(1) 申请人身份证及复印件;
(2) 职工个人住房公积金联名卡;
(3) 集体土地使用证及复印件;
(4) 乡、村两级出具的建房证明;
(5) 相关证件是其他家庭成员名字的,要提供职工本人与该家庭成员户籍在一起的证明。
尊敬的客户,如果您想了解更多的住房公积金提取政策,欢迎您拨打河池住房公积金服务热线0778-12329或者归集科电话2293758进行了解,或者登录河池住房公积金网站http://www.hczfgjj.org.com咨询。
回答:    一、外地缴存职工在河池市辖区内购买住房的,可以在我中心申请个人住房公积金贷款。河池住房公积金管理委员会《关于进一步加大住房公积金支持住房消费力度的通知》(河金管委〔2015〕1号)规定,外地缴存职工正常连续缴存6个月以上,在河池市辖区内购买住房的,不论户籍,都可以在河池市申请个人住房公积金贷款。因此,您在宁波缴存住房公积金,在河池市辖区内购买住房,可以向我中心申请住房公积金贷款。
    根据河池住房公积金管理委员会《关于进一步加大住房公积金支持住房消费力度的通知》(河金管委〔2015〕1号)和《关于调整住房公积金个人住房贷款最高额度的通知》(河金管委〔2017〕6号)规定,借款人的贷款额度由借款人和共同申请人的收入及住房公积金缴存情况、还款能力、个人信用情况以及抵押物价值等因素进行综合确定。借款人有共同申请人且共同申请人正常缴存住房公积金的,贷款最高额度为50万元;借款人无共同申请人或有共同申请人但不缴存住房公积金的,贷款最高额度为40万元。
    二、缴存职工办理住房公积金贷款需本人及配偶共同现场面签,具体办理程序如下:
    (1)贷款申请审批。贷款申请正式受理后,并于受托银行预签借款合同。住房公积金管理中心在8个工作日内(其中:市本级和金城江的住房公积金贷款审批时限为6个工作日)完成审核审批,并将审核审批结果告知申请人。
    (2)签订合同和抵押登记。贷款审批通过后,受托银行在3个工作日内完成合同签订手续,并通知借款人和商品房销售单位办理不动产登记手续。具体时间以不动产管理部门的办理时限为准。
    (3)贷款发放。受托银行取得不动产管理部门的房地产抵押权证后,办理贷款发放手续,将贷款资金划拨到借款合同约定的售房单位或不动产权人的银行账户(1个工作日)。             
    尊敬的网友,如您想了解更多的住房公积金相关政策,欢迎您拨打我中心服务热线0778-12329或信贷科电话0778-2111710进行咨询,或者登录我中心网站http://www.hczfgjj.org.com进行了解。
回答:    一、缴存职工偿还自住住房贷款本息,可以提取个人住房公积金账户内的余额,提取总额不得超过已经偿还的贷款本息总额。
    根据《河池住房公积金管理委员会关于进一步明确住房公积金提取有关规定的通知》(河金管委〔2016〕10号)规定,缴存职工偿还购建自住住房贷款本息的,可以每年或每隔几年提取一次,直至贷款本息全部结清起三年内,提取总额不得超过已偿还的住房贷款本息总额。因此,如果您配偶已经办理按月对冲偿还住房公积金贷款本息,其提取的金额足够支付偿还的贷款本息,您就不能再以偿还贷款本息为由提取您的住房公积金账户余额。
    二、缴存职工购买自住住房的,只要在提取时限范围内,可以申请提取住房公积金,提取总额不能超过购房总额。
    根据《河池住房公积金管理委员会关于进一步明确住房公积金提取有关规定的通知》(河金管委〔2016〕10号)规定,缴存职工购买一手商品房的,经房管部门备案,应在付清房款或者合同生效之日起三年内提出提取申请,付清房款之日以购房合同约定的付清房款日期计算。购买二手住房的,可以取得契税完税凭证之日起三年内提出提取申请。购买集资建房(市场化运作建房),可以在支付房款并取得付款票据之日起三年内提出提取申请。购买拆迁安置房(或搬迁)的,可以在购房合同之日起或补齐房款差价之日起三年内提出提取申请。购买经济适用房的,可以在签订购房合同生效之日起三年内提出提取申请。因此,如您所购自住住房没有超过提取时限的,可以以购房申请提取住房公积金,但是提取总额不能超过购房总额。
    尊敬的客户,如果您想了解更多的住房公积金提取政策,欢迎您拨打河池住房公积金服务热线0778-12329或者归集科电话2293758进行了解,或者登录河池住房公积金网站http://www.hczfgjj.org.cn咨询。
回答:    一、缴存职工在农村建造自住住房的,在取得农村宅基地建房批准文件之日起三年内可以申请提取住房公积金。根据河池住房公积金管理委员会《关于进一步明确住房公积金提取有关规定的通知》(河金管委〔2016〕10号)规定:在农村宅基地建房的,在取得农村宅基地建房批准文件之日起三年内可以申请提取住房公积金。因此,如您在农村老家建房,只要在建房批准文件之日起三年内可以每年申请提取住房公积金。
    二、无自有住房缴存职工租赁自住住房的,可以申请提取住房公积金。根据河池住房公积金管理委员会《关于进一步明确住房公积金提取有关规定的通知》(河金管委〔2016〕10号)规定:职工及配偶在工作所在地无自有住房且租赁住房的,可以申请提取住房公积金。自2015年1月1日起,租赁公租房的,按实际房租申请提取;租赁商品房或其他住房的,按实际房租申请提取,提取的最高额度单职工不超过600元/月,双职工不超过1000元/月。租住商品房或其他住房需要提供的材料:
    (1)职工身份证原件及复印件;
    (2)职工住房公积金联名卡;
    (3)无自有住房的证明:本人及配偶租赁住房所在地的房地产管理部门出具的无自有住房证明,(第二次申请的只需提供无房声明);
    (4)房屋租赁合同(协议);
    (5)婚姻状况证明材料(如是双职工提取的需提供)。
    尊敬的客户,如果您去年租赁自住住房且未申请提取住房公积金,请本人持上述相关材料到相应管理部申请办理。如您想了解更多的住房公积金提取政策,欢迎您在工作日拨打河池住房公积金服务热线0778-12329或我中心归集科电话0778-2293758进行详细咨询,或者登录河池住房公积金网站www.hczfgjj.org.cn进行了解。
回答:根据自治区住房和城乡建设厅《广西住房公积金业务管理规范》(桂建金管〔2011〕26号)规定,缴存职工购买商品房申请住房公积金贷款的,具体办理程序如下:
(1)贷款审核审批。贷款申请正式受理后,住房公积金管理中心在8个工作日内(其中:市本级和金城江的住房公积金贷款审批时限为6个工作日)完成审核审批,并将审核审批结果告知申请人。
(2)签订合同和抵押登记。贷款审批通过后,由受托银行与借款人签订借款合同(3个工作日内),并由商品房售房单位到不动产管理部门办理抵押登记手续,具体时间以不动产管理部门的承诺办理时限为准。
(3)贷款发放。受托银行取得不动产管理部门的房地产抵押权证后,办理贷款发放手续,将贷款资金划拨到借款合同约定的售房单位银行账户(1个工作日)。
网友,如果您想了解更多的住房公积金相关政策,欢迎您拨打河池住房公积金服务热0778-12329或者信贷科电话0778-2111710、归集科电话0778-2293758进行咨询,也可登录我中心网http://www.hczfgjj.org.cn进行了解。
回答:       一、缴存职工调离河池市辖区后可以保留住房公积金联名卡,将该联名卡当作普通银行借记卡来使用。
       住房公积金联名卡是受托商业银行和我中心联合发行的银行借记卡,除了具有住房公积金缴存凭证、账户查询、办理住房公积金各项业务的功能之外,还具有存取现金、购物消费、转账结算、网上银行等银行借记卡的所有金融服务功能。缴存职工调离河池市辖区到其他地市工作可以保留住房公积金联名卡,将该联名卡当作普通银行借记卡来使用。
       二、缴存职工调离河池市辖区后也可以选择注销住房公积金联名卡。
       缴存职工调离河池市辖区到其他地市工作,确实不需要使用联名卡功能的,也可以选择注销联名卡,其注销手续由发卡银行在河池市辖区内的营业网点进行办理。此外,您也可以咨询工作所在地的发卡银行,以便确定是否能在当地银行网点办理联名卡注销手续。
回答:一、无自有住房的缴存职工租赁自住住房的,无房证明只需开具一次,再次以租赁自住住房提取的,只需提供个人在工作地无房声明即可。根据河池住房公积金管理中心《关于办理租房提取等业务有关问题的通知》(河金管〔2016〕34号)规定:“职工因支付租赁商品房和非公共租赁住房提取住房公积金,按规定应提供工作所在地房产部门出具的无自有住房证明,无自有住房证明只需开具一次,再次以租赁自住住房提取的,只需提供个人在工作地无房声明即可,职工取得自有住房后不得以支付房租提取住房公积金”。因此,如您再次以支付租赁商品房或非公共租赁住房提取住房公积金,不需再次到房产部门开具无房证明,只需到我中心相应管理部填写无房声名即可。
二、支付房租申请提取住房公积金需提供的材料
       1、租住公共租赁住房需要提供的材料
      (1)职工身份证原件及复印件;
(2)职工住房公积金联名卡;
(3)房屋租赁合同原件及复印件;
      (4)租金缴纳证明原件及复印件。
       2、租住商品房或其他住房需要提供的材料
    (1)职工身份证原件及复印件;
(2)职工住房公积金联名卡;
       (3)无自有住房的证明:本人及配偶租赁住房所在地的房地产管理部门出具的无自有住房证明。第二次以支付房租申请提取的,只需提供无房声明;
       (4)房屋租赁合同(协议);
       (5)婚姻状况证明材料(如是双职工提取的需提供)。
尊敬的客户,如您想了解更多的住房公积金提取政策,欢迎您在工作日拨打河池住房公积金服务热线0778-12329或我中心归集科电话0778-2293758进行详细咨询,或者登录河池住房公积金网站www.hczfgjj.org.cn进行了解。
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