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公积金贷款利率
5年(含)以下利率:2.75%
5年以上利率:3.25%
商业银行贷款利率
5年(含)以下利率:4.75%
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回答:    一、自2016年5月1日起,符合条件的住房公积金个人住房委托贷款可以申请办理“对冲还贷”业务。
   《河池住房公积金管理中心住房公积金按月提取冲还贷款业务管理规定(试行)的通知》(河金管〔2016〕30号)规定,在河池住房公积金管理中心缴存住房公积金并办理了住房公积金贷款的借款人和共同还款人,如果满足如下条件,可以申请办理对冲还贷业务:
   (一)借款人的个人住房公积金账户状态为正常;
   (二)借款人和共同还款人的住房公积金月缴存额之和应大于借款人的月还款额;
   (三)借款人和共同还款人的住房公积金账户余额之和不低于月还款额的6倍;
   (四)借款人和共同还款人所在单位正常缴存住房公积金。
   借款人及共同还款人申请了对冲还贷业务后,河池住房公积金管理中心每月根据职工的委托直接扣划本人和共同还款人的个人住房公积金账户余额用于偿还每月的贷款本息,职工无需再办理相应的还贷支取业务。
   二、缴存职工偿还购建自住住房贷款本息的,在还款之后可以申请提取住房公积金。
   根据自治区住房和城乡建设厅印发的《广西住房公积金业务管理规范》(桂建金管〔2011〕26号)规定,缴存职工提前或按期偿还购建自住住房贷款本息(含商业性自住房贷款)的,可以每年或每隔几年提取一次,直至贷款本息全部结清起一年内提出提取申请,提取总额不能超过偿还购建自住住房贷款本息总额。
   尊敬的网友,如您想了解更多的住房公积金相关政策,欢迎您拨打河池住房公积金服务热线0778-12329进行咨询或者登录河池住房公积金网站http://www.hczfgjj.com进行了解。
提问: 咨询投诉
回答:       据了解,您所在的广西有色金属集团河池鑫华冶炼有限公司从2016年4月起,确实不为职工正常缴存住房公积金。自该公司不为职工正常缴存住房公积金后,我中心依据《住房公积金管理条例》第三十七条的规定(单位逾期不缴或者少缴住房公积金的,由住房公积金管理中心限期缴存,逾期仍不缴存的,可以申请人民法院强制执行),多次对鑫华冶炼有限公司进行了催缴,并要求该公司如果因为经济困难,无力为职工缴存住房公积金时,应当办理缓缴或降低缴存比例手续。在我中心的多次督促下,2016年10月26日,鑫华冶炼有限公司向我中心提交了《关于缓缴住房公积金的报告》和《关于降低住房公积金缴存比例的报告》二份报告。经我中心审核上报后,河池住房公积金管理委员会于2016年10月28日批复同意了该公司的请求,允许该公司从2016年4月起,缓缴住房公积金至2017年3月,缴存比例从12%降至8%。
       尊敬的网友,《住房公积金管理条例》第三十三条规定,职工有权督促单位为其足额缴存住房公积金。因此,建议您向公司行使你的正当合法权利,要求公司缴存欠缴你的住房公积金。
       尊敬的网友,如您想了解更多的住房公积金相关政策,欢迎您拨打河池住房公积金服务热线0778-12329或者归集科2293758进行咨询或者登录河池住房公积金网站http://www.hczfgjj.com进行了解。
回答:    一、按照自治区住房公积金贷款政策规定,借款人有恶意拖欠贷款或信用卡记录的,不能申请住房公积金贷款。根据自治区住房和城乡建设厅《广西住房公积金业务管理规范》(桂建金管〔2011〕号)规定,借款人或其配偶及其他共同借款人有近一年贷款连续逾期2期以上或两年内连续逾期3期以上的恶意拖欠记录的,贷款委托人应拒绝其贷款申请;借款人或其配偶及其他共同借款人有近一年信用卡透支连续逾期3期以上的恶意拖欠记录的,贷款委托人应拒绝其贷款申请;借款人或其配偶及其他共同借款人被列入商业银行监控黑名单内的,贷款委托人应拒绝其贷款申请。
    二、借款人有贷款或信用卡逾期记录,但非本人主观恶意拖欠的,可以申请住房公积金贷款。根据自治区住房和城乡建设厅《关于进一步加大住房公积金支持住房消费力度的通知》(桂建金管〔2015〕24号)规定,对通过金融信用信息基础数据库查询到的缴存职工不良信贷记录,各地可结合实际研判其是否属于恶意行为。因此,我中心对于有不良信贷记录的职工,经调查核实后,属于非本人主观恶意行为的,可以申请住房公积金贷款。
    尊敬的网友,从您反映的情况看,您个人征信报告有一次信用卡逾期记录没有超过90天,如果不是您本人主观恶意拖欠的,可以申请住房公积金贷款。如果您想了解更多的住房公积金相关政策,欢迎您拨打河池住房公积金服务热0778-12329或者信贷科电话0778-2111710进行咨询,也可登录我中心网站http://www.hczfgjj.com进行了解。
回答:      缴存职工购建住房申请个人住房公积金贷款需要提供以下材料(所有材料一式两份)
      (一)个人基本材料:                                               
      (1)《住房公积金个人住房贷款申请表》原件、面谈记录原件;
      (2)借款人和共同申请人身份证、户口本复印件、婚姻状况证明、经济收入证明原件;
      (3)借款人的住房公积金联名卡(外地缴存职工或尚未办理住房公积金联名卡的职工,提供在受托银行的还款账户)复印件;
      (4)个人征信业务查询授权书;
      (5)外地缴存职工的,需要提供个人住房公积金缴存和贷款情况证明、逾期贷款强制扣款承诺书。
      (二)购建住房证明材料:
      (1)购买商品房的,提供购房合同原件、首期付款凭证复印件、购房合同备案登记证复印件、房地产开发企业出具的贷款保证书原件;
      (2)购买二手房的,提供不动产权证(或房屋所有权证复印件、国有土地使用权证复印件)、房屋交易契税完税凭证复印件、房地产评估报告原件;
      (3)购买集资建房的,购房协议原件、建房单位保证承诺书(行政事业单位提供承诺,企业提供担保)、工作单位保证承诺书(行政事业单位提供承诺,企业提供担保)、首期付款凭证。
      (4)建造住房的,提供国有土地使用权证复印件、建设用地规划许可证复印件、建设工程规划许可证复印件、建造住房成本及预算书、建造住房付款凭证、房地产评估报告原件(标明土地价值)。
      (5)购建住房取得房屋所有权证后提出贷款申请的,提供不动产权证书复印件(国有土地使用权证复印件、房屋所有权证复印件)、房地产评估报告原件(有单独土地的,要标明土地价值)、能够证明购建住房总价的购房合同或建造住房成本及预算书。                                                               

      尊敬的网友,如果您想了解更多的住房公积金相关政策,欢迎您拨打我中心服务热线0778-12329或信贷科电话0778-2111710进行咨询,或者登录我中心网站[图片]http://www.hcszfgjj.cn进行了解。
回答:          一、个人自愿缴存住房公积金按国家规定利率计息,没有另外补贴。

        根据《广西个人自愿缴存住房公积金管理办法》(桂建发〔2017〕9号)、《河池市个人自愿缴存住房公积金实施办法(试行)》(河金管委〔2017〕7号)文件精神,个人自愿缴存住房公积金按国家规定利率计息,按现行利率政策规定,住房公积金存款利率按一年期定期存款基准利率执行。个人自愿缴存住房公积金与单位职工缴存住房公积金一样,都没有另外补贴。

        二、个人自愿缴存住房公积金可享受优惠贷款政策。
        自愿缴存人员正常缴存住房公积金满一年后,可以申请低利率的住房公积金贷款。目前,住房公积金贷款期限5年以上的,年利率为3.25%;住房公积金贷款期限1-5年,年利率为2.75/%。

         如您需了解更多个人自愿缴存住房公积金政策,请您拨打住房公积金服务热线电话0778-12329或归集科电话0778-2293758进行咨询,也可以登陆河池住房公积金网站http:// www.hcszfgjj.cn进行了解。
回答:
       一、单位应当为职工及时足额缴存住房公积金。 
       国务院《住房公积金管理条例》第十九条、第二十条规定,单位应当于每月发放职工工资之日起5日内将单位缴存的和为职工代缴的住房公积金汇缴到住房公积金专户内;单位应当及时足额缴存住房公积金,不得逾期或者少缴。
        二、单位不按时为职工缴存住房公积金,住房公积金管理部门有权责令限期缴存。
       《住房公积金管理条例》第三十八条规定,单位逾期或者少缴住房公积金的,由住房公积金管理中心责令限期缴存,逾期仍不缴存的,可以申请人民法院强制执行。
       尊敬的网友,根据您反映的情况,你单位有不按时缴存住房公积金的情况,我中心将在了解情况属实后责令其按时为职工缴存住房公积金。同时,按照《住房公积金管理条例》的有关规定,单位职工也有权督促单位履行为职工及时足额缴存住房公积金义务,因此,在我们对单位进行工作的同时,希望得到你们的有力支持和配合。
       如果您想了解更多住房公积金相关政策,欢迎您拨打我中心服务热线0778-12329或归集科电话0778-2293758进行咨询,也可以登录我中心网站http://www.hcszfgjj.cn进行了解。
                 
 
回答:    (一)缴存职工在农村建造、翻建自住住房,可以提取职工个人或配偶、父母、子女的住房公积金账户内的存储余额。
     按照广西住房和城乡建设厅《广西住房公积金业务管理规范》(桂建金管〔2011〕26号)和《关于切实提高住房公积金使用效率的通知》(桂建金管〔2015〕42号)规定,职工购买、建造、翻建、大修自住住房的,可以提取职工本人或配偶、父母、子女的住房公积金账户内的存储余额。因此职工本人及家庭成员(指配偶、父母、子女)在农村建造、翻建自住住房是可以提取职工个人住房公积金。
    (二)在农村建造、翻建住房申请提取住房公积金,应该提供以下材料:
     (1) 申请人身份证及复印件;;
     (2) 职工个人住房公积金联名卡;
     (3) 集体土地使用证及复印件;
     (4) 乡、村两级出具的建房证明;
     (5) 相关证件是其他家庭成员名字的,要提供职工本人或配偶的户籍与该家庭成员的户籍在一起的证明。
     尊敬的网友,如您及家庭成员符合上述在农村建房条件,请您持以上相关材料到所属县(区)管理部办理申请支取住房公积金。
     如您想了解更多的住房公积金相关政策,欢迎您拨打河池住房公积金服务热线0778-12329或者归集科2293758进行咨询或者登录河池住房公积金网站http://www.hczfgjj.com进行了解。
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