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公积金贷款利率
5年(含)以下利率:2.75%
5年以上利率:3.25%
商业银行贷款利率
5年(含)以下利率:4.75%
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提问: 我该怎么办? 2018-05-25
回答:尊敬的客户:
    您好!感谢您对我市住房公积金管理工作的关注和支持,现就您提出的问题答复如下:
    一、我中心已和各受托银行协商明确:对于截止目前尚未办理住房公积金联名卡的,职工可以选择新增办理住房公积金联名卡,如职工已有所选银行一类卡的,可以选择持原有的一类银行卡到相应银行营业点进行绑定住房公积金业务后,即可充当住房公积金联名卡使用,银行不能拒绝办理该项业务。因此,如果您需要办新增办理住房公积金联名卡,或者将所选银行原有一类卡进行绑定,请您和你单位专管员确认汇缴住房公积金所在银行后,持本人身份证到该行的营业点进行办理。如您在银行营业点办理业务时受到银行工作人员的拒绝,请您及时向我中心归集科(电话:0778-2293758)反映。
    二、除联名卡之外,职工还可以通过住房公积金网上服务大厅(网址:www.hczfgjj.org.cn:8080/wt-web/login)、关注我中心微信公众号“河池住房公积金管理中心”、在中心网站首页下载河池公积金手机客户端、拨打778-12329住房公积金服务热线等方式查询个人的缴存信息。
    三、缴存职工个人账户资金发生变动时,我中心都会按规定向缴存职工预留的手机号码发送业务短信。如果您一直都没有收到业务短信,请您携带个人身份证到凤山县住房公积金管理部核实在我中心预留手机号码是否正确。
    尊敬的客户,如您需了解更多住房公积金政策和服务,请您拨打河池住房公积金服务热线0778-12329或拨打信息科联系电话0778-2100781进行咨询,也可以访问河池住房公积金网站http://www.hczfgjj.org.cn进行了解。


                         河池住房公积金管理中心
                             2018年5月25日
2018-05-25
提问: 公积金贷款买房问题 2018-05-21
回答:      一、住房公积金贷款额度和年限的规定
      根据河池住房公积金管理委员会《关于调整住房公积金个人住房贷款最高额度的通知》(河金管委〔2017〕6号)规定,借款人有共同申请人且共同申请人正常缴存住房公积金的,贷款最高额度为50万元;借款人无共同申请人或有共同申请人但不缴存住房公积金的,贷款最高额度为40万元,最长贷款年限为30年且不超过退休年龄之后5年。
      根据《河池住房公积金管理中心关于调整住房公积金贷款最低首付比例的通知》规定,缴存职工家庭可以申请两次住房公积金贷款,贷款最低首付比例为20%。因此, 借款申请人的贷款额度不能超过购建住房总价的80%。
      二、缴存职工申请住房公积金贷款,月还款额不能超过月总收入的60%
      根据自治区住房城乡建设厅、财政厅、中国人民银行南宁中心支行《转发住房城乡建设部、财政部、中国人民银行关于切实提高住房公积金使用效率的通知》(桂建金管〔2015〕42号)规定,申请住房公积金贷款的借款人月收入扣除月还款额后,仍超过基本生活费标准的,所有贷款月总还款额与月收入比的上限可按60%计算。因此,缴存职工家庭所有贷款月总还款额不能超过月总收入的60%。
      三、按现行中国人民银行公布的住房公积金贷款利率,贷款5年期以下(含本数)年利率为2.75%,贷款5年期以上年利率为3.25%。
      尊敬的网友,借款人的具体贷款额度由借款人和共同申请人的收入及住房公积金缴存情况、还款能力、个人信用情况以及抵押物价值等因素进行综合确定。
      如果您想了解更多的住房公积金相关政策,欢迎您拨打河池住房公积金信贷科0778-2111710进行咨询或者登录河池住房公积金网http://www.hczfgjj.org.cn 进行了解。
2018-05-21
回答:        一、缴存职工购买自住住房或者偿还购买自住住房贷款本息的,可以申请提取个人住房公积金账户余额。根据自治区住建厅《广西住房公积金业务管理规范》(桂建金管〔2011〕26号)规定,缴存职工购买自住住房或者偿还购买自住住房贷款本息的,可以申请提取个人住房公积金账户余额,其中“自住住房”是指缴存人或其配偶工作、生活所在辖区内居住的,并对该房屋拥有所有权的住房。因此,如您在都安县领袖城买了房子,并办理了住房贷款,只要经我中心核实该住房是您用于自住住房,而非用于商业用房,并且得到房产部门认可您对该房屋拥有所有权的,只要在提取规定时限范围内,您可以按照一定金额申请提取您本人以及您配偶的住房公积金账户余额。
        二、缴存职工购买自住住房,需在付清房款三年内提出提取住房公积金申请,并提供以下材料:对于已经办理《房屋所有权证》或者《不动产权证书》的,提供《房屋所有权证》或者《不动产权证书》和契税完税凭证。对于尚未办理《房屋所有权证》或者《不动产权证书》的,需提供购房合同和税务部门出具的购房正式发票,提取总额不能超过购房总额。
        三、缴存职工以偿还自住住房贷款本息申请提取住房公积金的,需在贷款结清三年内提出提取申请,并提供购买自住住房的借款合同和近半年银行还款凭证,提取总额不能超过已经偿还的贷款本息总额。
        尊敬的客户,如您符合上述规定的住房公积金提取条件,请您持身份证、住房公积金联名卡和上述规定的材料到您缴存住房公积金所属管理部办理手续。如您需要咨询其他住房公积金提取政策,请您在工作日拨打0778-2293758或者住房公积金热线电话12329进行咨询或者登录我中心网站http://www.hczfgjj.org.cn进行了解。
2018-05-19
回答:       一、缴存职工有其他银行负债,如果家庭经济收入来源充足,信用良好,具备贷款偿还能力的,不影响其申请住房公积金贷款。根据自治区住房和城乡建设厅《广西住房公积金业务管理规范》(桂建金管〔2011〕26号)规定,缴存职工申请住房公积金贷款应具有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力。因此,缴存职工有其他银行负债,如果家庭经济收入来源充足,信用良好,具备贷款偿还能力的,不影响其申请住房公积金贷款,贷款额度由借款人和共同申请人的收入及住房公积金缴存情况、还款能力、个人信用情况以及抵押物价值等因素进行综合确定。
       二、缴存职工申请住房公积金贷款,月总收入扣除月还款额后,仍超过基本生活费标准的,所有贷款月总还款额不能超过月总收入的60%。根据自治区住房城乡建设厅、财政厅、中国人民银行南宁中心支行《转发住房城乡建设部、财政部、中国人民银行关于切实提高住房公积金使用效率的通知》(桂建金管〔2015〕42号)规定,申请住房公积金贷款的借款人月收入扣除月还款额后,仍超过基本生活费标准的,所有贷款月总还款额与月收入比的上限可按60%计算。因此,缴存职工家庭有未还清银行贷款,月总收入扣除公积金贷款月还款额后,仍超过基本生活费标准的,所有贷款月总还款额不能超过月总收入的60%。
       尊敬的网友,如果您想了解更多的住房公积金相关政策,欢迎您拨打我中心服务热线0778-12329或信贷科电话0778-2111710进行咨询,或者登录我中心网站http://www.hczfgjj.org.cn进行了解。
2018-05-10
提问: 关于购买二手房贷款 2018-05-04
回答:一、缴存职工购买二手房的,应当在过户完毕并取得房产证后3年内提出贷款申请。根据自治区住房和城乡建设厅《广西住房公积金业务管理规范》(桂建金管〔2011〕26号)和河池住房公积金管理委员会《关于进一步加大住房公积金支持住房消费力度的通知》(河金管委〔2015〕1号)规定,购买二手房的,可以在取得房屋所有权证3年内提出贷款申请。住房公积金贷款是个人住房抵押贷款,缴存职工购买住房申请住房公积金贷款应以所购买住房的现值全额设定抵押,需要把所购买住房过户到本人名下之后才能办理抵押。因此,缴存职工购买二手房,应当在过户完毕并取得房屋所有权证3年内提出贷款申请。
   二、缴存职工购建住房申请个人住房公积金贷款需要提供以下材料(所有材料一式两份):
(1)《住房公积金个人住房贷款申请表》原件、面谈记录原件;
    (2)借款人和共同申请人身份证、户口本复印件、婚姻状况证明、经济收入证明原件;
    (3)借款人的住房公积金联名卡(外地缴存职工或尚未办理住房公积金联名卡的职工,提供在受托银行的还款账户)复印件;
    (4)购买二手房的,提供不动产权证(或房屋所有权证复印件、国有土地使用权证复印件)、房屋交易契税完税凭证复印件、房地产评估报告原件;
   (5)个人征信业务查询授权书;
(6)外地缴存职工的,需要提供个人住房公积金缴存和贷款情况证明、逾期贷款强制扣款承诺书。
  三、购买二手房申请住房公积金贷款的办理程序:
    (一)贷款审核审批。贷款申请正式受理后,住房公积金管理中心在8个工作日内(其中:市本级和金城江的住房公积金贷款审批时限为6个工作日)完成审核审批,并将审核审批结果告知申请人。
(二)签订合同和抵押登记。贷款审批通过后,由受托银行与借款人签订借款合同(3个工作日内),并由借款人到不动产管理部门办理抵押登记手续,具体时间以不动产管理部门的承诺办理时限为准。
(三)贷款发放。受托银行取得不动产管理部门的房地产抵押权证后,办理贷款发放手续,将贷款资金划拨到借款合同约定的银行账户(1个工作日)。
   尊敬的网友,如果您想了解更多的住房公积金相关政策,欢迎您拨打我中心服务热线0778-12329或信贷科电话0778-2111710进行咨询,或者登录我中心网站 http://www.hczfgjj.org.cn 进行了解。
2018-05-07
回答:    答:缴存职工有尚未结清的住房公积金贷款本息的,暂时不能办理销户提取。
    根据自治区住建厅《广西住房公积金业务管理规范》(桂建金管〔2011〕26号)和河池住房公积金管理委员会《关于调整住房公积金个人住房委托贷款有关政策的通知》(河金管委〔2014〕2号)规定,缴存职工申请住房公积金贷款时,其个人住房公积金账户余额作为贷款质押,在贷款尚未结清前不能解除质押,暂不能销户提取个人住房公积金账户余额。目前,由于您尚未结清个人住房公积金贷款余额,因此,暂不能办理销户提取。
    尊敬的客户,如果您想了解更多的住房公积金提取政策,欢迎您拨打河池住房公积金服务热线0778-12329或者归集科电话2293758进行了解,或者登录河池住房公积金网站http://www.hczfgjj.org.com咨询。
2018-05-07
回答:    缴存职工有尚未结清的住房公积金贷款本息的,暂时不能办理销户提取。
    根据自治区住建厅《广西住房公积金业务管理规范》(桂建金管〔2011〕26号)和河池住房公积金管理委员会《关于调整住房公积金个人住房委托贷款有关政策的通知》(河金管委〔2014〕2号)规定,缴存职工申请住房公积金贷款时,其个人住房公积金账户余额作为贷款质押,在贷款尚未结清前不能解除质押,暂不能销户提取个人住房公积金账户余额。目前,由于您尚未结清个人住房公积金贷款余额,因此,暂不能办理销户提取。
    尊敬的客户,如果您想了解更多的住房公积金提取政策,欢迎您拨打河池住房公积金服务热线0778-12329或者归集科电话2293758进行了解,或者登录河池住房公积金网站http://www.hczfgjj.org.com咨询。
2018-05-04
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