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公积金贷款利率
5年(含)以下利率:2.75%
5年以上利率:3.25%
商业银行贷款利率
5年(含)以下利率:4.75%
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提问: 提取 2018-08-14
回答:    一、子女购买自住住房,提取子女个人住房公积金余额不足的,父母可以提取住房公积金。
根据自治区住建厅《关于切实提高住房公积金使用效率的通知》(桂建金管〔2015〕42号)规定:“缴存职工发生住房消费,本人住房公积金余额不足的,可以提取配偶、父母和子女的住房公积金”。所以,子女购买自住住房,提取子女个人住房公积金余额不足的,父母可以提取住房公积金,配偶、父母和子女提取总额不能超过已经购房总额。因此,如 购买自住住房,您和您的配偶提取个人住房公积金账户余额不足时,您父母可以以此为由申请其住房公积金账户余额,父母和子女提取的住房公积金不能超过购房总额。
    二、购买自住住房提取住房公积金需要提供以下材料:
   (一)购买一手商品房需提供:1.提供购房合同、2.税务部门出具的购房付款正式发票;对于尚未取得购房正式发票的,提供:1.购房合同、2.房地产行政主管部门出具的购房合同备案证明、3.付款凭证。 
   (二)购买二手住房需提供:1、已过户的《房屋所有权证》或者《不动产权证书》;2、契税完税凭证。
   (三)购买集资建房(市场化运作建房)需提供:1、房改部门出具的集资建房(市场化运作建房)批复;2、参加集资建房职工名单或购买单位集资建房合同(协议);3、付款凭证。
   (四)购买拆迁安置房(或搬迁)需提供:1、拆迁(搬迁)部门出具的拆迁(搬迁)证明;2、新购(建)房证明;3、补交房款差价的票据。
   (五)购买经济适用房需提供:1、房管部门出具的购房证明;2、购房合同;3、购房票据;4、已取得《房屋所有权证》或《不动产权证书》的须提供《房屋所有权证》或《不动产权证书》和契税完税凭证。
   除以上对应证明材料外,提取住房公积金还需提供本人身份证和住房公积金联名卡,如是父母申请提取的,还需提供家庭关系证明材料。
    尊敬的客户,如果您想了解更多的住房公积金提取政策,欢迎您拨打河池住房公积金服务热线0778-12329或者归集科电话2293758进行了解,或者登录河池住房公积金网站http://www.hczfgjj.org.com咨询。
2018-08-14
提问: 对冲提前还贷 2018-08-13
回答:   一、住房公积金按月提取冲还贷款业务(以下简称“对冲还贷”),是指办理住房公积金贷款的职工,在贷款偿还过程中,直接委托我中心划扣本人及共同还款人的个人住房公积金账户余额用于偿还每月的住房公积金贷款本息。借款人符合以下条件就可以申请办理对冲还贷业务:一是借款人正常缴存住房公积金;二是借款人和共同还款人的住房公积金月缴存额之和大于月还款额;三是借款人和共同还款人的住房公积金账户余额之和不低于月还款额的6倍;四是借款人和共同还款人所在单位正常缴存住房公积金。
   二、可以办理提前偿还全部或者部分公积金贷款。根据自治区住房和城乡建设厅《广西住房公积金业务管理规范》(桂建金管〔2011〕26号)规定,借款人提前还款,应符合以下要求:一是合同生效满一年;二是无贷款逾期;三是部分提前还款的,每次还款额为万元的整数倍;四是提前还款次数不能超过6次。
   三、利用自己住房公积金账户余额乡偿还住房公积金贷款的方式有两种。一是先自筹资金偿还住房公积金贷款,再拿还款凭证到住房公积金管理部门提取住房公积金。二是到住房公积金管理部门直接办理扣划手续。
   四、提前还款的办理程序
。借款人(包括共同还款人)持个人身份证和平时用于扣划还款的银行卡或者存折到申请贷款的管理部门办理即可。
   如果您想了解更多的住房公积金相关政策,欢迎您拨打河池住房公积金服务热线0778-12329或者信贷科电话0778-2111710进行咨询或登陆河池住房公积金网站http://www.hczfgjj.org.cn进行了解。
2018-08-14
回答:    一、外地缴存职工在河池市辖区内购买住房的,可以在我中心申请个人住房公积金贷款。河池住房公积金管理委员会《关于进一步加大住房公积金支持住房消费力度的通知》(河金管委〔2015〕1号)规定,外地缴存职工正常连续缴存6个月以上,在河池市辖区内购买住房的,不论户籍,都可以在河池市申请个人住房公积金贷款。因此,您在深圳缴存住房公积金,在河池市辖区内购买住房,可以向我中心申请住房公积金贷款。
    二、根据河池住房公积金管理委员会《关于进一步加大住房公积金支持住房消费力度的通知》(河金管委〔2015〕1号)和《关于调整住房公积金个人住房贷款最高额度的通知》(河金管委〔2017〕6号)规定,借款人的贷款额度由借款人和共同申请人的收入及住房公积金缴存情况、还款能力、个人信用情况以及抵押物价值等因素进行综合确定。借款人有共同申请人且共同申请人正常缴存住房公积金的,贷款最高额度为50万元;借款人无共同申请人或有共同申请人但不缴存住房公积金的,贷款最高额度为40万元。
    三、目前,我市没有开展住房公积金组合贷款业务,商业贷款业务问题,请咨询相关商业银行。
    尊敬的网友,如您想了解更多的住房公积金相关政策,欢迎您拨打我中心服务热线0778-12329或信贷科电话0778-2111710进行咨询,或者登录我中心网站http://www.hczfgjj.org.com进行了解。
2018-07-31
回答:根据《自治区住房城乡建设厅 财政厅 人民银行南宁中心支行 公安厅转发住房城乡建设部等四部门关于开展治理违规提取住房公积金工作的通知》(桂建金管〔2018〕13号)和自治区住建厅《住房公积金业务管理规范》(桂建金管〔2011〕26号)的规定,缴存职工与单位终止劳动关系,且办理封存满半年后,在没有尚未还清住房公积金贷款余额的情况下,可以办理销户提取个人住房公积金账户余额。如您尚有未还清的住房公积金贷款余额就不能办理销户提取,需保留一定的个人账户余额,待您还清住房公积金贷款余额后才可以办理销户提取。
尊敬的客户,如果您想了解更多的住房公积金提取政策,欢迎您在工作日拨打河池住房公积金服务热线0778-12329或我中心归集科电话0778-2293758进行详细咨询,或者登录河池住房公积金网站www.hcszfgjj.org.cn进行了解。
2018-07-20
回答:    一、缴存职工购买、建造、翻建、大修自住住房可以申请住房公积金贷款。根据自治区住房和城乡建设厅《广西住房公积金业务管理规范》(桂建金管〔2011〕26号)和河池住房公积金管理委员会《关于进一步加大住房公积金支持住房消费力度的通知》(河金管委〔2015〕1号)规定,缴存职工在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以申请住房公积金贷款。缴存职工购买一手住房的,应在购房合同备案一年内提出贷款申请,也可以在取得不动产权证后三年内提出贷款申请;购买二手住房的,可在取得不动产权证后三年内提出贷款申请;建造自住住房的,可在取得有关部门的批准文件并建造一层(含)房屋主体以上一年内提出贷款申请,也可以在取得不动产权证后三年内提出贷款申请。
    二、缴存职工需以家庭为单位申请住房公积金贷款。根据国务院《住房公积金管理条例》(国务院令第350号)、自治区住房和城乡建设厅《广西住房公积金业务管理规范》(桂建金管〔2011〕26号)规定,缴存职工需以家庭为单位申请住房公积金贷款,夫妻双方都缴存住房公积金的,可以任意一方作为申请人,另一方作为共同申请人;如果只有一方缴存公积金的,只能以缴存人作为贷款申请人。如您所述,您未与女朋友未登记结婚,因此不属于一个家庭,女方不能作为贷款的共同申请人,但房产证上有你们双方的名字,女方可作为贷款的抵押担保人。
    尊敬的网友,如果您想了解更多的住房公积金相关政策,欢迎您拨打河池住房公积金服务热0778-12329或者信贷科电话0778-2111710进行咨询,也可登录我中心网站http://www.hczfgjj.org.com进行了解。
2018-07-20
回答:    一、缴存职工购买、建造、翻建、大修自住住房可以申请住房公积金贷款。根据自治区住房和城乡建设厅《广西住房公积金业务管理规范》(桂建金管〔2011〕26号)和河池住房公积金管理委员会《关于进一步加大住房公积金支持住房消费力度的通知》(河金管委〔2015〕1号)规定,缴存职工在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以申请住房公积金贷款。缴存职工购买一手住房的,应在购房合同备案一年内提出贷款申请,也可以在取得不动产权证后三年内提出贷款申请;购买二手住房的,可在取得不动产权证后三年内提出贷款申请;建造自住住房的,可在取得有关部门的批准文件并建造一层(含)房屋主体以上一年内提出贷款申请,也可以在取得不动产权证后三年内提出贷款申请。
    二、缴存职工需以家庭为单位申请住房公积金贷款。根据国务院《住房公积金管理条例》(国务院令第350号)、自治区住房和城乡建设厅《广西住房公积金业务管理规范》(桂建金管〔2011〕26号)规定,缴存职工需以家庭为单位申请住房公积金贷款,夫妻双方都缴存住房公积金的,可以任意一方作为申请人,另一方作为共同申请人;如果只有一方缴存公积金的,只能以缴存人作为贷款申请人。如您所述,您未与女朋友未登记结婚,因此不属于一个家庭,女方不能作为贷款的共同申请人,但房产证上有你们双方的名字,女方可作为贷款的抵押担保人。
    尊敬的网友,如果您想了解更多的住房公积金相关政策,欢迎您拨打河池住房公积金服务热0778-12329或者信贷科电话0778-2111710进行咨询,也可登录我中心网站http://www.hczfgjj.org.com进行了解。
2018-07-20
回答:    一、缴存职工购买自住住房,可以申请提取个人住房公积金。
根据自治区住建厅《广西住房公积金业务管理规范》(桂建金管〔2011〕26号)和河池住房公积金管理委员会《关于进一步明确住房公积金提取有关规定的通知》(河金管委〔2016〕10号)规定,缴存职工购买商品房的可以在支付房款并取得付款票据之日起三年内提出提取申请。当发生住房消费本人住房消费资金不足时,其配偶、父母和子女可以申请提取住房公积金,提取额度不得超过实际发生的购房支出。所以,如果您的配偶购买了自住商品房,并支付了首付款,如果他的住房公积金账户余额不足,您本人可以以此为由申请提取住房公积金,购买商品房提取住房公积金需要提供以下材料:
    1、职工身份证;
    2、职工个人住房公积金联名卡;
    3、购房合同、购房正式发票;对于尚未取得购房正式发票的,提供购房合同、房地产行政主管部门出具的购房合同备案证明、付款凭证;
    4、如是配偶提取,还需提供夫妻关系证明(结婚证)。
    二、缴存职工偿还购建自住住房贷款本息,可以申请提取个人住房公积金。
    根据自治区住建厅《广西住房公积金业务管理规范》(桂建金管〔2011〕26号)和河池住房公积金管理委员会《关于进一步明确住房公积金提取有关规定的通知》(河金管委〔2016〕10号)规定,缴存职工偿还购建自住住房贷款本息的,可以每年或每隔几年提取一次,直至贷款本息全部结清起三年内,提取总额不得超过已偿还的住房贷款本息总额,偿还自住住房商业贷款本息申请提取需提供以下材料:
    1.本人身份证;
    2.个人住房公积金联名卡;
    3.购买住房借款合同;
    4.近期(6个月)银行还款凭证(需有银行盖章)。
    5.如是职工配偶提取的,还需提供夫妻关系证明(结婚证)。
    尊敬的客户,如果您第一次以上述理由申请提取住房公积金,需持上述规定材料到相应管理部办理,如属于再次以同一理由申请提取的,只需提供身份证、住房公积金联名卡和近期银行还款流水,如您想了解更多的住房公积金提取政策,欢迎您拨打河池住房公积金服务热线0778-12329或者归集科电话2293758进行了解,或者登录河池住房公积金网站http://www.hczfgjj.org.com咨询。
2018-07-20
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