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回答:     一、缴存职工装修住房不能申请住房公积金贷款
     根据自治区住房和城乡建设厅《广西住房公积金业务管理规范》(桂建金管〔2011〕26号)及河池住房公积金管理委员会《关于进一步加大住房公积金支持住房消费力度的通知》(河金管委〔2015〕1号)规定,缴存职工在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以申请住房公积金贷款。因此,缴存职工装修住房不在住房公积金贷款申请的范围,不能申请住房公积金贷款。
      二、缴存职工装修住房不能提取住房公积金个人账户内余额。
      根据河池住房公积金管理委员会《转发自治区住房城乡建设厅 财政厅 中国人民银行南宁中心支行关于适时调整住房公积金政策确保房地产市场平稳健康发展的通知》(河金管委[2017]3号文件)规定,自下文之日起,我市暂停办理提取住房公积金用于住房装修和偿还住房装修贷款业务。因此,缴存职工装修住房不能提取个人住房公积金。
      尊敬的网友,如果您想了解更多的住房公积金相关政策,欢迎您拨打河池住房公积金服务热0778-12329或者信贷科电话0778-2111710、归集科电话0778-2293758进行咨询,也可登录我中心网站http://www.hczfgjj.com进行了解。

                                            河池住房公积金管理中心
                                                2017年10月15日
回答:    答:一、缴存职工正常缴交住房公积金才具备贷款条件
    根据自治区住房和城乡建设厅《广西住房公积金业务管理规范》(桂建金管〔2011〕26号)规定,借款申请人在申请贷款时,应连续正常缴存住房公积金6个月以上。因此,缴存职工应连续正常(即按月足额)缴存住房公积金才具备贷款条件,出现9月缴7月份公积金、10月缴8月份公积金等欠缴情况的,就不符合住房公积金贷款申请条件。单位如因特殊情况不按时缴存住房公积金的,由单位书面向管理中心说明情况,并补缴欠缴的公积金后,缴存职工可以申请住房公积金贷款。
    二、我中心节假日期间不对外办理住房公积金业务,单位需要在节假日缴存住房公积金的,可以直接将住房公积金划转至我中心住房公积金专户,不影响单位缴款。
    尊敬的网友,如果您想了解更多的住房公积金相关政策,欢迎您拨打河池住房公积金信贷科业务电话0778-2111710或住房公积金服务热线0778-12329进行咨询,也可登录河池住房公积金网http://www.hczfgjj.com进行了解。
回答:    一、住房公积金提取的条件
    根据《住房公积金管理条例》和《广西住房公积金业务管理规范》规定,职工有下列情形之一的,可以凭相关证明材料,申请提取个人住房公积金明细账户内的余额:
    1.购买、建造、翻建、大修自住住房的;
    2、离休、退休的;
    3、完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;
    4、偿还自住住房贷款本息的;
    5、房租超出家庭工资收入的规定比例的;
    6、家庭成员患重大疾病的;
    7、享受城镇最低生活保障的;
    8、与单位终止劳动、人事关系后两年没有建立新的劳动、人事关系的;
    9、出境定居的;
    10、缴存人死亡、被宣告死亡或宣告失踪的,缴存人的继承人、受遗赠人可以提取缴存人住房公积金账户内的全部存储余额。
    二、对冲还贷期间,借款人和共同还款人个人账户余额之和超过贷款月还款额6倍以上,并发生其他符合住房公积金提取条件的,可以按规定提取超过的部分。
    《河池住房公积金管理中心住房公积金按月提取冲还贷款业务管理规定(暂行)》(河金管〔2016〕30号)第十四条规定,对冲还贷期间,借款人和共同还款人个人账户余额之和超过贷款月还款额6倍以上,并发生其他符合住房公积金提取条件的,可以按规定提取超过的部分。根据您反映的情况,您已经成功申请了住房公积金对冲还贷业务,您每月应偿还的住房公积金贷款本息,我中心已在每月10日委托银行划扣,因此,在您的对冲还贷业务存续期间,不能再以偿还住房公积金贷款本息申请提取住房公积金。如果您和共同还款人住房公积金个人账户余额之和超过贷款月还款额6倍以上,又有上述第一点所列的其他符合住房公积金提取条件的,请您对照提取条件持相关资料(每项支取条件所应提供的材料,详见河池住房公积金管理中心网站的业务办理指南)到相应住房公积金管理部申请办理。
    网友,如您想了解更多的住房公积金相关政策,欢迎您拨打河池住房公积金服务热线0778-12329进行咨询或者登录河池住房公积金网站http://www.hczfgjj.com进行了解。
回答:       一、业务办理预约服务
       我中心已于2017年9月12日正式启用新的住房公积金网上服务大厅,开通了网上提取、贷款业务办理服务和业务预约服务。缴存职工在网上服务大厅进行用户注册并登陆之后就可以使用“业务办理预约”等服务功能。
       缴存职工通过网上服务大厅的“业务办理预约”窗口,选择预约的业务类型、日期和时间段并提交预约申请之后,准备好相应的提取材料,按照所预约的时间到所属县(区)管理部的柜台办理正式的提取手续。
       二、网上提取申请服务
       缴存职工也可以通过网上服务大厅的“提取申请”服务窗口,向我中心提出提取业务办理申请。缴存职工通过“提取申请”模块,选择相应的提取类型,按要求录入相关材料信息和上传相应材料图片后,提交我中心进行预审。预审通过的,缴存职工准备好所录入、上传的材料原件,到所属县(区)管理部的柜台办理正式的提取手续。
       目前,我中心的租房提取和偿还住房公积金贷款提取业务可以直接在网上办结,不需要职工到县(区)管理部的柜台提交材料进行核验。我中心将直接在网上进行审批并将相应资金划拨到缴存职工的个人银行账户。
       三、可提取的金额
       缴存职工可以提取的住房公积金金额,不得超过申请人实际发生的住房消费金额和缴存职工的个人住房公积金账户余额,其具体金额需要根据职工实际情况进行综合计算,请您致电我中心归集科进行了解。
       尊敬的网友,如您想了解更多的住房公积金提取政策,欢迎您拨打住房公积金服务热线0778-12329或我中心归集科电话:0778-2293758进行详细咨询,也可以登录河池住房公积金网站:http://www.hcszfgjj.cn进行了解。
回答:        一、缴存职工已连续正常缴存住房公积金6个月以上可以申请住房公积金贷款。根据自治区住房和城乡建设厅《广西住房公积金业务管理规范》(桂建金管〔2011〕26号)规定,借款申请人在申请贷款时,应已连续正常缴存住房公积金6个月以上。因此,你连续正常缴存住房公积金6个月以上才可以申请住房公积金贷款。
        二、住房公积金贷款额度的规定。根据河池住房公积金管理委员会《关于进一步加大住房公积金支持住房消费力度的通知》(河金管委〔2015〕1号)规定,借款人具体贷款额度由借款人和共同申请人的收入及住房公积金缴存情况、还款能力、个人信用情况以及抵押物价值等因素进行综合确定。
根据河池住房公积金管理委员会《关于调整个人住房公积金贷款期限和额度的通知》(河金管委〔2017〕6号)规定,借款人有共同申请人且共同申请人正常缴存住房公积金的,贷款最高额度为50万元;借款人无共同申请人或有共同申请人但不缴存住房公积金的,贷款最高额度为40万元。
        尊敬的网友,如果您想了解更多的住房公积金相关政策,欢迎您拨打河池住房公积金服务热线0778-12329或者信贷科电话0778-2111710进行咨询,也可以登录我中心网站http://www.hczfgjj.com,进行了解。

提问: 支取问题
回答:       一、根据《广西壮族自治区住房和城乡建设厅关于印发〈广西住房公积金业务管理规范〉的通知》(桂建金管〔2011〕26号)规定:租赁住房的,每年提取一次支付租金,应自发票日期一年内办理提取手续。
       二、根据河池住房公积金管理委员会《关于进一步明确住房公积金提取有关规定的通知 》(河金管委〔2016〕10号)规定:无自有住房的职工提取住房公积金支付房租的,以租赁合同期内实行租房截止申请办理提取手续当月时间为准,不能以预付的房租来申请提取住房公积金。
       尊敬的网友,请您以租赁合同期内实行租房截止申请办理提取手续当月时间为准,确认您的办理提取时间,并准备好相关证明材料到所属县(区)住房公积金管理部申请办理部分提取住房公积金手续。如您想了解更多的住房公积金相关政策,欢迎您拨打河池住房公积金服务热线0778-12329进行咨询或者登录河池住房公积金网站http://www.hcszfgjj.cn进行了解。
回答:       缴存职工以家庭为单位申请住房公积金贷款,每个家庭可以申请两次住房公积金贷款,结清首次贷款后,可以申请第二次贷款。
       根据《担保法》、《婚姻法》、国务院《住房公积金管理条例》(国务院令第350号)规定、人民银行《个人住房贷款管理办法》(银发〔1999〕7号)等相关法律法规,住房公积金贷款是个人住房抵押贷款,需要以所购买住房作抵押,由于夫妻婚姻关系存续期间购买的住房是夫妻双方共同财产、申请的住房公积金贷款属于夫妻共同债务,需要夫妻双方共同抵押和偿还债务。因此,缴存职工办理住房公积金贷款必须以家庭为单位共同申请。
       根据自治区住房城乡建设厅《关于进一步加大住房公积金支持住房消费力度的通知》(桂建金管〔2015〕24号)规定,缴存职工家庭可以申请两次住房公积金个人住房贷款,已经结清首次住房公积金贷款的,可以申请第二次。
因此,缴存职工以家庭为单位申请住房公积金贷款,每个家庭可以申请两次住房公积金贷款,结清首次贷款后,可以申请第二次贷款。
       尊敬的网友,从您反映的情况看,您在结婚以前办理住房公积金贷款,由于申请住房公积金贷款家庭为单位,如果您已经结清贷款余额,那么您与配偶一起可以申请第二次住房公积金贷款;如果您尚未结清住房公积金贷款余额,您需要结清贷款余额后,才能与配偶一起申请第二次住房公积金贷款。
       尊敬的网友,如果您想了解更多的住房公积金相关政策,欢迎您拨打河池住房公积金服务热线0778-12329或信贷科电话0778-2111710进行咨询,也可以登录河池住房公积金网http://www.hcszfgjj.cn进行了解。
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